增25.7%低于前3月的25.9%；房产投资增长回落

　　昨天，统计局公布数据显示，1－4月城镇固定资产投资较上年同期增长25.7%，增速低于1－3月的25.9%。据推算，4月份投资增速为25.4%，低于3月的27.3%和2007年4月的25.8%。多家机构预测，随着雪灾和四川地震灾后重建的展开，预计未来国内固定资产投资增速将重新加快。

　　房地产投资增速回落

　　从统计局公布的数据来看，此次固定资产投资增速回落主要受房地产投资增速回落拉动。目前，房地产投资是国内固定资产投资增长的主要推动力。

　　据统计，第一、二、三产业投资分别为320亿元、12512亿元和15578亿元，分别增长71.6%、25.9%和24.9%。其中，第二产业投资增速和1季度持平，投资增速回落主要和第一、三产业投资增速回落有关。

　　而第一产业增长71.6％，增速比上月回落9.2个百分点；第三产业增长24.9％，增速比上月回落0.4个百分点。1-4月份房地产投资增长32.1％，增速比上月回落0.1个百分点，是第三产业固定资产投资增速回落的主要动力。

　　从计划投资额看，施工项目计划投资额增速明显回落，新开工项目计划投资额增速加速回落。1-4月施工项目计划投资额增长16.9％，增速比1季度回落2.6个百分点；新开工项目计划投资额下降5.1％，增速比1季度回落0.7个百分点。

　　1－4月份处于调控重点的房地产开发投资为6952亿元，较上年同期增长32.1%，增速虽然较1－3月的32.3%略有回落，但仍维持高位，显示政府调控未见成效。从施工情况看，截至4月末施工项目13.79万个，较上年同期增加1.5万个。新开工项目5.97万个，较上年同期增加了7993个。

　　灾后重建或将拉动投资增长

　　雷曼兄弟亚太经济学家孙明春表示，地震灾情之后会开始重建工作，这应该有助于增加政府支出并推动下半年的固定资产投资增长。此次地震中，数以千计的建筑物被毁坏，很多交通系统都被中断，电力和通信网络也遭破坏。

　　花旗集团经济学家沈明高也认为，4月投资增速的回落并不是下降的开始，地震后的重建将促使今年的投资增长。雷曼兄弟和美林都认为，虽然发生在四川的大地震造成了巨大的生命和基础设施损失，但预期其对中国经济增长的影响是暂时性的，而且影响力度不大。

　　申银万国发表报告认为，没有必要对今年固定资产投资前景过于悲观。一是企业盈利仍然不错，企业仍然具有比较强的投资冲动。二是政府换届之后，新任地方领导将展开新一轮基础设施建设和招商引资，这种换届效应也将促进投资的增长。

　　国家统计局新闻发言人李晓超表示，经济过热的风险并没有完全排除，随着灾后重建工作的陆续展开，固定资产投资存在着反弹可能，经济增长也存在着掉头向上的可能。

　　4月份70城市房价同比涨10.1

　　%北京房价比去年同期上涨16.1%；前4月城镇固定资产投资同比增长25.7

　　%昨天，统计局公布数据显示，1－4月城镇固定资产投资较上年同期增长25.7%，增速低于1－3月的25.9%。据推算，4月份投资增速为25.4%，低于3月的27.3%和2007年4月的25.8%。多家机构预测，随着雪灾和四川地震灾后重建的展开，预计未来国内固定资产投资增速将重新加快。

　　房价

　　据发改委、统计局发布数据显示，4月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．1％，涨幅比3月低0．6个百分点；环比上涨0．2％，涨幅比3月低0．1个百分点。

　　上述城市新建住房销售价格同比上涨10．8％，涨幅比3月低0．6个百分点；环比上涨0．1％，涨幅比3月低0．2个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0．2％。

　　4月份部分大中城市房屋销售价格指数

　　地区 房屋销售价格指数 新建住房价格指数

　　同比 环比 同比 环比

　　全国 110.1 100.2 110.8 100.1

　　北京 113.0 100.2 116.1 100.2

　　天津 107.2 100.6 108.1 100.6

　　沈阳 107.4 100.1 106.3 100.1

　　上海 109.7 100.2 109.8 100.1

　　南京 106.1 101.0 108.9 101.6

　　济南 108.0 100.6 108.3 100.4

　　武汉 107.3 100.2 108.3 100.2

　　广州 102.7 100.1 101.7 99.8

　　深圳 105.5 98.6 102.6 97.8

　　本报记者 李媚玲

来源： 新京报